145 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 133,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306671071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
10043306671071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 599 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 444 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 815 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 591 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 656 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 648 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 826 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 422 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 494 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 804 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 581 741 $ Poids 56 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 610 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 258 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.