567 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 92 m² · constr. 1996 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306676692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
10043306676692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 431 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 550 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 733 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 734 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 414 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 840 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 380 006 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 463 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.