556 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 276,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 687 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306677566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
850 500 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
10043306677566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 360 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 074 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 785 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 550 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 988 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 999 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 786 719 $ Poids 39 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 832 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +78 819 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 001 $ Poids 29 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 744 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 724 $ Poids 28 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +81 047 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 790 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 856 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 689 493 $ Poids 23 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 983 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 733 640 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 944 582 $ Poids 19 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 937 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.