23 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 211,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306678401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
10043306678401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 263 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 61 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 440 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 317 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 921 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 202 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +4 534 $ | 128 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 934 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 959 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 973 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 684 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 760 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 408 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +82 105 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 001 518 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 448 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 206 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.