33 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 139,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306678894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
10043306678894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 346 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 455 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 110 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 409 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 270 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 620 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 404 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 829 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 359 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 334 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 913 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 532 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 993 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 222 067 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.