34 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 335,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306679221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
10043306679221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 864 361 $ Poids 47 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 965 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 318 961 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 653 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −59 565 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 911 220 $ Poids 42 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 238 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 940 $ Poids 41 % |
| 5 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 356 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 888 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 725 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 757 389 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.