54 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 322 m² · constr. 1966 · terrain 3 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306679876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
10043306679876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 165 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 389 $ Poids 50 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 845 679 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 582 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −77 046 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 893 739 $ Poids 34 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 956 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +98 581 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 340 $ Poids 28 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 686 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +141 460 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 069 600 $ Poids 28 % |
| 7 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 279 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −63 345 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 393 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 660 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 741 747 $ Poids 21 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 835 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +139 057 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 857 423 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 789 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +99 398 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 791 558 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 983 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +151 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 878 695 $ Poids 11 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 895 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.