111 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 246,2 m² · constr. 2016 · terrain 13 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 224,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306681469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
10043306681469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 623 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 677 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 330 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 103 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 565 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 013 $ Poids 48 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 710 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 767 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 874 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 784 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 953 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 708 $ Poids 40 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 918 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 806 614 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 937 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +98 791 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 1 067 344 $ Poids 31 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 837 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 961 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 963 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 562 906 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.