570 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 102,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306686319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043306686319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 568 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 750 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 698 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 894 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 342 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 893 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 305 222 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.