578 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 2 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306686487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
10043306686487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 377 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 517 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 323 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 528 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 939 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 786 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 993 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 635 936 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 963 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 454 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 765 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 457 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge −89 965 $ | 858 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 801 610 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 473 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 441 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +85 041 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 981 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.