45 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 316,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306688357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
10043306688357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 238 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 838 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 281 875 $ Poids 37 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 591 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +131 248 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 129 512 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 921 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +91 435 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 695 745 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 647 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −84 038 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 886 747 $ Poids 29 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 924 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +130 591 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 863 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 731 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 738 756 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 338 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −67 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 796 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 853 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +92 464 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 784 624 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 963 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +142 809 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 903 066 $ Poids 12 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 875 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 198 378 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.