63 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306689723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
10043306689723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 12 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 463 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 435 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 621 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 376 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 832 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 335 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 452 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 114 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 206 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 853 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 750 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.