45 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 142,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306692157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
10043306692157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 584 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 495 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 655 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 434 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 137 $ Poids 59 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 891 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 569 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 853 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 907 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 958 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 829 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 896 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.