33 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 134,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306692609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
10043306692609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 604 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 488 853 $ Poids 77 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 638 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 423 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 647 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 941 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 946 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 999 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 619 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 524 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.