586 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 220,2 m² · constr. 2003 · terrain 17 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 108,7 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306696182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
10043306696182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 377 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +600 $ | 68 291 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 569 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 353 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 993 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 513 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −89 965 $ | 945 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 971 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 843 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 810 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 600 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 447 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 138 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 882 337 $ Poids 51 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 809 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 749 034 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 892 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 494 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.