464 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306700318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
10043306700318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 188 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 277 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 291 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 334 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 175 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 312 579 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 507 $ Poids 93 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 074 $ Poids 90 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 421 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 318 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 378 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 661 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 291 872 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 882 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 230 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 881 $ Poids 80 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 297 214 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.