468 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306700573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
10043306700573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 151 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 305 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 162 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 271 763 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 292 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 327 146 $ Poids 95 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 007 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 279 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 370 556 $ Poids 91 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 459 $ Poids 88 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 720 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 842 $ Poids 86 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 675 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 813 $ Poids 83 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 890 $ Poids 79 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 420 133 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.