469 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306700795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
10043306700795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 180 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 305 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 262 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 326 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 191 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 271 150 $ Poids 96 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 350 260 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 265 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 369 851 $ Poids 90 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 757 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 394 $ Poids 88 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 411 969 $ Poids 88 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 044 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 953 $ Poids 82 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 156 $ Poids 80 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 436 100 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.