42 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306701147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
10043306701147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 384 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 347 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 389 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 487 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 78 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 121 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 360 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 260 238 $ Poids 86 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 039 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 360 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 364 333 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 361 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 297 060 $ Poids 82 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 634 $ Poids 82 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 262 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 286 804 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.