53 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306701211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043306701211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 309 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 238 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 200 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 362 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 326 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 209 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 342 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 311 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 431 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 357 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 303 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 454 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 729 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.