36 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306701279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
10043306701279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 261 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 332 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 294 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 276 068 $ Poids 92 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 281 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 310 738 $ Poids 90 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 150 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 961 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 381 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 377 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 865 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.