42 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 99,3 m² · constr. 1969 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306701592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
10043306701592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 312 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 367 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 410 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 229 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 303 933 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 349 103 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 736 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 242 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 325 443 $ Poids 88 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 242 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 270 294 $ Poids 87 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 455 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 83 216 $ Poids 85 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 125 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 874 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.