37 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 120,6 m² · constr. 1962 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306701596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043306701596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 215 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 195 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 147 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 236 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 346 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 275 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 288 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 765 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 529 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 193 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.