37 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 114,4 m² · constr. 1958 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
10043306702081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 280 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 330 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 310 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 274 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 658 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 296 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 309 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 158 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 246 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 146 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 187 657 $ Poids 83 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 588 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 428 645 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 435 582 $ Poids 76 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 764 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.