24 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
10043306702128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 101 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 199 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 189 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 299 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 239 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 396 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 354 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 362 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 941 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 404 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +868 $ | 196 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 652 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 346 480 $ Poids 71 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 427 802 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.