31 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 122,4 m² · constr. 1964 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
10043306702223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 197 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 141 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 199 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 139 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 266 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 324 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 457 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 196 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 266 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 352 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 451 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 330 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 293 505 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.