24 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 182 m² · constr. 1986 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
10043306702542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 602 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 120 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 644 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 474 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 907 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 598 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 548 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 411 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 520 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 503 877 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 735 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 57 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 798 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 922 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.