9 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
10043306702638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 481 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 420 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 350 903 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 332 925 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 235 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 310 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 374 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 289 343 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 916 $ Poids 87 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 421 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −6 214 $ | 79 310 $ Poids 87 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 580 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 893 $ Poids 85 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 547 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 420 $ Poids 85 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 387 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 257 194 $ Poids 83 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 506 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.