441 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Maison mobile · 2 856 $/m² · 128,7 m² · constr. 1956 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
10043306703274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 100 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 450 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 104 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +926 $ | 196 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 140 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 295 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 103 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 196 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 319 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 342 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 357 804 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 546 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 350 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 632 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 342 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 692 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.