440 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 165,1 m² · constr. 1967 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
10043306703607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 262 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 482 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 678 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 104 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 366 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 130 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 351 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 724 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 911 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 837 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 570 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 826 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 379 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.