8 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 173,8 m² · constr. 1959 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043306703978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 651 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 102 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 270 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 226 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 368 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 802 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 584 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 316 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 357 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 691 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 936 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 774 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.