430 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 132,5 m² · constr. 1964 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
10043306704033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 94 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 52 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 311 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 128 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 206 618 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 199 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 335 548 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 387 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 376 341 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 25 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 568 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 359 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 257 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 203 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 602 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.