9 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043306704244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 352 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 332 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 154 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 188 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 79 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 430 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 216 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 544 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 276 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 479 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 481 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 639 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 530 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 310 830 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.