8 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043306704423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 327 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 342 159 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 529 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 284 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 491 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 191 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 515 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 320 366 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 378 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 477 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 101 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 127 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.