24 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 213,6 m² · constr. 1963 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
10043306704766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 397 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 277 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 537 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 679 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 687 482 $ Poids 67 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 960 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 239 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 920 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 859 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 777 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 925 275 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 725 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 117 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 137 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.