32 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
10043306704938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 698 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 331 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 324 967 $ Poids 95 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 281 $ Poids 95 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 428 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 459 341 $ Poids 92 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 404 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 081 $ Poids 90 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 141 $ Poids 90 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 577 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 303 671 $ Poids 85 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 590 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 269 883 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 580 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 368 229 $ Poids 80 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 810 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 249 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.