28 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306705372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043306705372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 360 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 395 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 336 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 405 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 467 148 $ Poids 90 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 423 775 $ Poids 90 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 421 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 619 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 279 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 200 $ Poids 82 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 605 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 314 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 443 263 $ Poids 81 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 514 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 52 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 846 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.