45 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 197,8 m² · constr. 1991 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306705648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
10043306705648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 192 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 361 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 446 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 311 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 533 528 $ Poids 70 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 947 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 823 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 071 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 980 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 785 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 625 392 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 848 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 888 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 149 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 580 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.