40 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 112,7 m² · constr. 1960 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306705685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
10043306705685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 355 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 403 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 331 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 365 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 477 151 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 291 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 325 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 541 $ Poids 81 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 330 $ Poids 81 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 103 $ Poids 80 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 139 $ Poids 79 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 654 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 275 234 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 430 173 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.