45 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 152,6 m² · constr. 1956 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
10043306706123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 124 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 175 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 321 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 536 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 384 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 192 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 281 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 346 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 284 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 490 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 388 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 494 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 893 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.