56 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
10043306706139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 259 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 454 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 160 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 373 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 408 $ Poids 93 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 812 $ Poids 90 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 478 $ Poids 87 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 555 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 313 836 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 907 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 415 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 779 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 292 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 46 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 396 096 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.