40 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043306706170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 388 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 398 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 893 $ Poids 92 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 339 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 443 484 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 475 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 506 $ Poids 85 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 554 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 78 481 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 471 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 307 017 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 719 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 347 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 141 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 387 351 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.