44 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043306706321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 354 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 318 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 436 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 550 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 77 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 877 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 728 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 341 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 624 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 124 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 381 715 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 967 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.