55 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 164,3 m² · constr. 1957 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
10043306706446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 45 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 83 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 163 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 215 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 335 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 799 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 568 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 896 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 98 151 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 547 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 356 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 887 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 542 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.