56 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 143 m² · constr. 1958 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
10043306706644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 206 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 314 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 52 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 431 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 98 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 261 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 338 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 465 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 379 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 348 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 208 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 573 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 362 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 430 041 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.