51 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 129,1 m² · constr. 1964 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
10043306706790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 314 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 204 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 177 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 308 242 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 214 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 331 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 142 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 201 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 421 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 372 031 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 520 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 412 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.