416 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306706937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
10043306706937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 237 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 457 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 299 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 978 $ Poids 94 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 470 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 362 756 $ Poids 93 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 503 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 338 183 $ Poids 88 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 925 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 692 $ Poids 87 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 806 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 770 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 316 328 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 936 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 783 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 281 284 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.