402 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043306707135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 216 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 468 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 368 694 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 366 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 432 399 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 607 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 343 686 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 473 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 499 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 502 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 324 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 851 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 031 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.