413 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 81,8 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
10043306707149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 84 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 568 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 290 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 378 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 216 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 172 058 $ Poids 95 % |
| 4 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 297 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 183 $ Poids 92 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 335 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 405 173 $ Poids 92 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 372 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 387 472 $ Poids 92 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 492 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 254 $ Poids 90 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 417 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 401 670 $ Poids 86 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 539 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 308 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 411 988 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 432 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 430 642 $ Poids 79 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 337 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.