415 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 65,7 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306707288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
10043306707288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 279 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 369 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 467 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 338 781 $ Poids 75 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 490 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 322 854 $ Poids 60 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-23 · 446 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 88 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 515 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 315 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 386 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 341 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 297 223 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 957 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 373 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 680 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.